日前，連續發生幾件頂樓加蓋違法出租公寓火災，造成不少民眾傷亡，政府單位決定要強制拆除違法加蓋的租屋公寓，租屋前除了租金考量之外，舉凡逃生設備、房屋本身建材、周遭環境…等，還有許多眉角需要仔細注意。
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中信房屋明誠加盟店王靜雅專案主任表示，房東為了用最低的成本，隔出最多的房間數，以此獲取最高的報酬，較不會去考量安全的問題而造成租屋風險，也因此形成了違建。
王靜雅提到，租屋前有些小細節需要特別注意，一般租客在看房時需注意周遭的生活環境、生活機能之外，內部的出入口、逃生設備、警報器安裝也需要留意。此外，窗戶的部分要特別注意，因為許多人為了安全會加裝鐵窗，但租客要留意鐵窗是否可以拆除，避免遇到緊急狀況時阻擋了自己的逃生出路。
王靜雅指出，房屋最好要有兩個出入口以備逃生，租客看屋時最好選擇兩個出口為「反向」設計的，此外，租客也可一天分兩次看房，以利了解房屋白天和夜晚的周遭環境及安全狀況。
至於民眾在看屋時，該怎麼確定該屋是否為違建，避免租到違建案來保障自身的權益？王靜雅表示，可以用手敲敲看建材隔間的觸感、並詢問屋主是否有「增建」，最簡單的方法是從外觀來判定，若為違建加蓋，從陽台外側則可以明顯看出銜接點，及增建外觀的落差。
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租客在承租時可以先詢問屋主，了解該屋是否為違建，若屋主坦承違建，租客卻還是願意承租，租約即成立，風險得自行承擔；反之，若當下屋主沒有坦承出租違建，民眾租屋後發現不慎租到了違建，則可解除契約，並透過各方管道維護自身權益。
王靜雅認為，政府對違建宣傳較少，就一般而言，承租方往往只想到用低價租好屋，卻忽略了重要的安全問題，也不會料到自己租的是增建且有安全疑慮的房子，因此這方面承租方需多加留意。