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對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,有信貸對銀行來說就是扣分,先還掉會比較好,而且總價500萬的中古屋,算是首購難度不太高的物件,若能先把身上債務還清再辦房貸,獲得貸款並不難。
住商不動產企研室經理徐佳馨也表示,銀行評估放款成數的條件包括收入、信用狀況、標的物狀態,一但身上背有信貸沒還完,銀行即便借錢,成數、利息也會比較差。
另外,徐佳馨也強調,非常不建議購屋族申辦信貸做為房屋頭期款,因為信貸通常還款年限短、利息又高,一般會借信貸就代表收入並不是非常高或有急需,如果又拿來作為頭期款,很容易陷入最後還不出來的狀況。