我是廣告 請繼續往下閱讀
黃競鋒指出,這波疫情讓竹北剛性需求再增加外,股災也未聽聞衝擊到工程師,因此不影響其買房決策,根據他與工程師多年接觸經驗,黃競鋒發現到「會玩股票的人不見得愛買房,愛買房的人不會愛買股票」,工程師理財相對保守,因此,股災對工程師影響不大,目前也沒有遇到股災急著賣房的案例。
除此,降息也將成為竹北房市助力,利率降低,大家更深感「租不如買」。黃競鋒說,目前在竹北購屋年齡層以8年級生最多,若是工程師更精打細算,若以現階段利率來看,購屋所支付房貸利息低於租金。
他舉例說明,竹北高鐵周邊兩房總價約1千萬左右,若以20年償還年限、且房貸利率為1.6%計算,每個月利息費用約1萬元,但新竹高鐵周邊的兩房每月租金為2萬元,遠高於房貸利息。在強勁剛性需求支撐下,去年以來,竹北高鐵周邊新成屋房價已站上4字頭,中古屋也有3字頭的行情。