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信義房屋新市店店長王志維表示,家樂福面對這塊空地,已經歷經逾兩年的規劃,一度傳出將成為醫專用地,未來可有大型醫院進駐,或是商業用地,有機會發展成內湖集結大賣場商圈,政府若落實招商開發,這對淡海新市鎮將帶來劇烈的正面影響,補足生活機能,也能發揮磁吸效應,將不同店家帶進商圈。
針對市場傳出知名大型連鎖業者都曾來勘查用地,王志維說他也有聽聞,但目前尚未聽到確定開店的消息。
去年房市回溫下,淡海新市鎮交易熱度高,家樂福商圈以屋齡5到10年大樓居多,成交單價約22至27萬元,主流產品為2房加車位總價600至800萬元、3房加車位800至1000萬元。
不過,今年第一季卻受到武漢肺炎影響,王志維表示,近期買方出價相對保守,因疫情關係,對價格往下調整抱有期待,但屋主在此時同樣堅守價格,形成買賣雙方拉鋸戰,市場觀望心態濃。