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赤峰街原店面坪數以10至20坪為主,如果要在此開店,每月基本店租要4萬到8萬,對剛創業的店家來說是相當大的負擔,為了加速出租,考慮到租金成本問題,房東多以形成分割店面出租,因此,出現不少約5坪左右的小店,讓商家用平均2萬的租金在一級商圈開店。
羅祖德說:「分租房東總體收入租金其實比只租給一個店家來的高,因此房東不會特別排斥分租案例。」
羅祖德還另外觀察到,目前從文創商店、服飾店到美髮店,都出現分租店面的情形,甚至有部分網紅甜點店,即使店內只有兩組座位主打外帶,生意依然絡繹不絕,此外,在小店林立,商家種更多元的趨勢下,人潮愈發熱鬧,該地的公寓二樓也逐漸有店家進駐。