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竹林商圈近期受到新豪宅「吉美一品花園」賠售居多而受到關注,該社區樓高29層,戶數約213戶,前身是太平洋百貨舊址,預售時期開價約8字頭,近一年高樓層價格超過70萬元,低樓層則為6字頭。
信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示,竹林路除了吉美一品外,屋齡偏高,以公寓和華廈為主,因此與吉美一品價格有段落差。若是老舊公寓,成交單價約35-40萬元,華廈則視屋況,成交價格約45萬元左右。
柳怡君進一步強調,竹林路依照接近市場和捷運距離,以及巷子寬窄度,房價也會有所落差。因竹林路房屋屋齡高,房價較低,成交一直很熱絡,以當地居民購屋居多,比如說,第二代成家的購屋需求。