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2003年4月和平醫院封院,當年7月疫情解除前是台灣最風聲鶴唳的時間點,觀察2003年第二季全台房價指數低於100,買賣移轉棟數為8萬3141棟,仍比2002年第四季不到8萬棟高,2003年第四季後房市一路飆漲,因此,信義房屋企研室認為SARS並非影響當時房市的主因。
從歷史數據來看,信義房屋企研室表示,此波武漢肺炎短期衝擊最大的是股市,其次是經濟層面,但待大陸恢復上工後,若產能加速恢復,中長期仍不受影響,至於對國內房市,由於自住市場關係影響不大,惟成交量是否縮減,仍須經2-3個月觀察期。
住商不動產企研室經理徐佳馨則指出,目前要觀察武漢肺炎對房市的影響可從三大層面,包括1.疫情控制情況;2.整體經濟層面;3.看屋增減及房地產價量表現,不過由於中古屋屬個別看屋行為,受到影響小。
她強調,當年由於SARS傳染性強,民眾不敢出門,也讓各家房產業者業績慘不忍睹,不過在疫情控制後,台灣房地產猶如井噴般進入一個新時代,也讓坊間以訛傳訛地把SARS與房市黑暗期畫上等號。目前雖然利率低,市場資金也充沛,房價、稅制與資訊透明度都與當時不可同日而語,想要大發災難財,並不容易。