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2003年4月和平醫院封院，當年7月疫情解除前是台灣最風聲鶴唳的時間點，觀察2003年第二季全台房價指數低於100，買賣移轉棟數為8萬3141棟，仍比2002年第四季不到8萬棟高，2003年第四季後房市一路飆漲，因此，信義房屋企研室認為SARS並非影響當時房市的主因。
從歷史數據來看，信義房屋企研室表示，此波武漢肺炎短期衝擊最大的是股市，其次是經濟層面，但待大陸恢復上工後，若產能加速恢復，中長期仍不受影響，至於對國內房市，由於自住市場關係影響不大，惟成交量是否縮減，仍須經2-3個月觀察期。
住商不動產企研室經理徐佳馨則指出，目前要觀察武漢肺炎對房市的影響可從三大層面，包括1.疫情控制情況；2.整體經濟層面；3.看屋增減及房地產價量表現，不過由於中古屋屬個別看屋行為，受到影響小。
她強調，當年由於SARS傳染性強，民眾不敢出門，也讓各家房產業者業績慘不忍睹，不過在疫情控制後，台灣房地產猶如井噴般進入一個新時代，也讓坊間以訛傳訛地把SARS與房市黑暗期畫上等號。目前雖然利率低，市場資金也充沛，房價、稅制與資訊透明度都與當時不可同日而語，想要大發災難財，並不容易。
