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文山特區位於三民與鳳山交界,受惠高雄鐵路地下化車站啟用、陸橋拆除,與鳳山舊市區機能縫合,商圈發展和買氣更為熱絡,信義房屋文山建國店店長張智堯表示,由於文山特區土地釋出少、地價飆漲,導致新建案持續創新高價,近期新案開價每坪26-30萬元,更進一步帶動中古屋行情,屋齡10年內大樓單價約22-25萬元,屋齡15年左右大樓則約單坪16-18萬元,跟2018年相比至少上漲1-2萬元。
鼓山區美術館特區、農十六特區同樣受惠於鐵路地下化,又分別擁有捷運站、美術公園和凹子底森林公園,各式生活機能完善,造就價穩、買氣升溫,信義房屋農十六店店長吳宗德表示,兩大重劃區屬於高雄豪宅聚落,豪宅單價多在3字頭,屋齡10年內每坪約25-30萬元,若是屋齡10-15年有機會2字頭買到,而且近來因買氣暢旺,總價逾2000萬元的產品陸續去化。