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而初期為促使民眾積極參與,更祭出「時程獎勵」方案,只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者,即可再額外增加10%法定容積獎勵,使容積獎勵上限值提高最多至40%,不過營建署近日指出,10%限時容積獎勵部分,正研議修法再延長5年,但採逐年遞減,最後歸零。
信義房屋士林文林店專員許智涵表示,由於危老重建議題持續發燒,而且沒有最小基地面積限制、審核速度快,又有時程獎勵,致使台北市士林區捷運劍潭到石牌站周遭,屋齡30年以上的透天和公寓購買詢問度變高,並以公寓總價1200-1800萬元左右,透天地坪25坪上下、總價2500-3500萬元的物件,相對受到歡迎。
許智涵表示,危老重建主要吸引擁有專業背景的買方,包含建築師、建設公司、開發商、不動產從業人員、銀行建經公司等,紛紛爭取高額容積獎勵,進行建物改建翻新。