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新竹市區雖整體量縮價微跌,少數幾個區域今年仍呈現量增價漲,其中交易熱絡之一即為關埔重劃區,因距離竹科近,加上新建多,是竹科人選擇購屋區域之一。信義房屋關埔店店長王九思表示,關埔重劃區是含括關長重劃區和光埔重劃區,新建案集中於光埔重劃區,因交易熱絡影響,目前中古大樓房價均回到2014年的高點,尤其是知名的社區均有破3字頭的成交價。
除了關埔重劃區,新竹市今年交易另一焦點在金雅重劃區,雖位於郊區,因為屬於純住宅區,街廓整齊,因建築限高、低容積率的規劃,新案多為10樓以下大樓或透天住宅,開價落在2字頭,低總價造就銷售力道比市區新建案還強勁。
王九思認為,明年中美貿易戰應不會有太大變化,科技業發展前景持續看好,關埔重劃區和金雅重劃區仍會是2020年新竹市區房市熱門區。