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信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示,竹林路商圈校園林立,也有傳統市場、全聯、頂好等,而且步行最快5-10分鐘可至捷運頂溪站,經過中正橋就是台北市中正區,若走新北環快,可由東通往新店、烏來,往西則可前往三重、新莊與八里,生活與交通機能兼備,以致房市交易向來熱絡,並以在地買方居多,因為區域認同感強,換屋或後代購屋都會選在這邊。
不過由於竹林路商圈發展時間早,以中古產品為主,柳怡君表示,屋齡40年左右公寓總價約900-1300萬元,屋齡25-35年華廈總價約1500-2000萬元,且受惠於全台房市暢旺,今年房價也有每坪微漲1-2萬元,但因房價仍相較台北市親民,受不少北市客歡迎。
「區域新建案不多,但有一新案近2年陸續交屋,確實創下區域新高行情」,柳怡君表示,由於該案坪數較大、總價偏高,房屋建物權狀面積逾68坪,以致成交總價多都在5000萬元以上,主要是因為新屋稀有,所以吸引不少在地人舊換新。