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信義房屋彰化店店長張朝凱分析,彰化市交易熱絡主要和房市回溫有關,加上今年陸續有新成屋交屋,所以提高成交量能,且因地價上漲,近期新建案房價持續攀高,新成屋單價均衝上2字頭、3房總價約800-900萬元,新透天別墅總價更要價1700-2000萬元。
另觀察彰化市今年以來實價登錄,市場上出現總價1500-2000萬元的新大樓交易,3房總面積多落在60坪以上,據了解,該案主要吸引喜歡有社區管理的中高階族群,不過由於彰化人傳統觀念認為有土斯有財,還是透天較受歡迎,加上同樣價位已可入手電梯別墅,導致銷售期拉長、去化較久。
除新建案之外,張朝凱強調,彰化市因為發展早,整體屋齡較高、腹地稀缺,交易仍以中古產品居多,若是屋齡20-30年、路幅6米寬的透天,總價約600-900萬元,也有屋齡20年以上大樓,單價1字頭,3房加車位總價約500-700萬元可入手。