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林宥達進一步表示,林口新市鎮因面積廣闊,形成三大主要生活圈,一是忠孝路至機場捷運之間,因擁有捷運、三井OUTLET、影城、全聯等,指名度高、房價較高,屋齡10年內大樓單價約30-35萬元;二是自成一格的家樂福商圈,包含家樂福、星巴克、爭鮮等連鎖店家皆於此設點,日常採買便利,相當受到自住客喜愛,屋齡10年內大樓單價約25-30萬元,這兩區2-3房約總價1000-1500萬元內可購得。
第三則是南勢國小商圈,隸屬林口新市鎮西側,為低密度規劃讓住宅棟距適宜,但因地段較偏、為純住宅區,生活機能相對較弱,成為重劃區中房價最便宜的區段,屋齡10年左右大樓每坪約22-23萬元,部分預算較低者會於此購屋,另有部分透天別墅總價約1800-2500萬元。
除此,林口新市鎮更因機能便利和房價優勢,吸引大量移居人口,並帶動重劃區所在的湖南里、南勢里人口成長,根據新北市政府民政局資料,兩個里不僅位居新北人口最多,10年來人口還增長了130%左右。