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桃園市八德區擁有擴大重劃區與廣豐特區兩大推案熱區,分別以1、2字頭相對親民的房價吸引北客,亦是八德區購屋指名度最高的區段。根據桃園市政府地政局公布最新數據,今年八德新成屋交易大多集中在擴大重劃區,最近一年單坪均價於 17.5至20 萬間;大樓中古屋成交以位於大湳居多,其次是擴大重劃區,且該區有特殊現象是,新成屋與中古屋價格差異小,主因是中古屋成交多集中於生活 機能較完善之區位,近一年成交價格每坪約落在17至18.5 萬元區間。
八德擴大重劃區因1字頭房價獲取首購族目光,信義房屋八德長興店店長張國彥表示,區內屋齡5年內新成屋單價約17至20萬元,首購3房車位總價僅約650至800萬元,價位便宜、屋齡較新,吸引力十足,再加上捷運建設話題,以及桃園市府預計在豐德路增設第二交流道,將能大幅改善八德交流道壅塞問題,近期有不少新北民眾到重劃區購屋。
而另一交易熱點為廣豐特區,位處大湳商圈,新成屋依建商品牌不同,屋齡10年內大樓每坪約20至25萬元,3房車位總價約900至1200萬元,因屬區域較高行情,而周邊舊電梯華廈交易十分熱絡,屋齡15年左右單價僅14至16萬元,3房車位總價約650萬元。