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國產局表示,由於該案其中一塊基地與捷運松江南京站共構,在廠商得標後,需繳交2.3億元的共構費用予台北捷運捷運。
趙正義分析,捷運松江南京地上權案最終以53.3億元得標,溢價率近3成,價格合理;以南京東路周邊行情來說,該案每坪租金預估有2700元,投資報酬率也會約有3.75%。
對於元大人壽有意將此案件為商辦,趙正義認為,南京東路過去是台北的「金融一條街」,是不錯的辦公商圈,再加上目前台北A級辦公大樓的空置率已經低於3%,未來3年於市中心也是幾乎是沒有供給,因此市場上對A辦的需求相當旺盛;另外,此案位於捷運正上方,交通機能相當方便,應會受到許多跨國企業青睞。