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大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，優質社區通常會是區域的大熱門，所以若看到附近房仲店門口掛出「專營○○社區」的招牌，表示該社區較具口碑、詢問度高，潛在買方也多，才會讓房仲以此社區為經營重點。曾敬德也認為，若不知如何判斷社區品質，不妨詢問在地經營多年的房仲，因對區域很熟悉，通常會知道在地哪個建商的口碑好，哪些社區品質及管理佳。
「最直接的方式還是要到現場看房。」郎美囡提醒，看屋時可從2點看出社區品質，首先是公共空間是否整齊乾淨、梯廳走廊是否堆滿雜物或鞋櫃等，除可藉此觀察管委會的執行力，還可了解社區住戶的素質；其次是看社區公告欄是否有很多催繳管理費的告示，若數目偏多，表示住戶欠繳問題嚴重，未來恐影響設備與環境維護，繼而出現安全及整潔上的疑慮。
