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大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,優質社區通常會是區域的大熱門,所以若看到附近房仲店門口掛出「專營○○社區」的招牌,表示該社區較具口碑、詢問度高,潛在買方也多,才會讓房仲以此社區為經營重點。曾敬德也認為,若不知如何判斷社區品質,不妨詢問在地經營多年的房仲,因對區域很熟悉,通常會知道在地哪個建商的口碑好,哪些社區品質及管理佳。
「最直接的方式還是要到現場看房。」郎美囡提醒,看屋時可從2點看出社區品質,首先是公共空間是否整齊乾淨、梯廳走廊是否堆滿雜物或鞋櫃等,除可藉此觀察管委會的執行力,還可了解社區住戶的素質;其次是看社區公告欄是否有很多催繳管理費的告示,若數目偏多,表示住戶欠繳問題嚴重,未來恐影響設備與環境維護,繼而出現安全及整潔上的疑慮。