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而桃園區及中壢區開發程度較高，且區內皆有整體開發區域，新舊市區共存，因此無論新成屋及中古屋都有穩定的數量，新成屋占比約在3成多至4成。
信義房屋平鎮店主任宋律吾表示，楊梅和平鎮新成屋總價低，周邊有平鎮工業區等工作機會，新竹科學園區至楊梅僅30分鐘路程，帶來的就業需求，在人口紅利加溫下，提高購屋比重。不僅是新成屋夯，中古屋市場也隨之成長，多數在房市景氣低迷之際，前2-3年先租屋，今年看房價呈現上升趨勢，均紛紛加入購屋行列。
依最新行情，楊梅大樓新成屋交易均價每坪為15.9萬，近一年各月均價約介於16至18萬間；大樓中古屋成交均價每坪10.5萬元左右。平鎮區的新成屋成交均價易受鄰近中壢、南勢及龍岡等不同地區行情落差影響，近一年各月單坪交易均價落在18.5-21.5萬元；大樓中古屋近一年平均交易價格約介於13.5至15.5萬元之間。
