我是廣告 請繼續往下閱讀
近幾年中南部房價漲勢落後,今年因買氣上升而補漲,至於高雄第三季房價卻往下修正,信義房屋企研室說明,高雄今年新建案的供給量大,交易量也不少,前10月高雄不動產移轉買賣棟數高達3萬1086戶,年增率成長12.5%,房價會下跌的原因是,主要交易量集中於郊區,壓低價格。
前一波買氣帶動房價上揚,但新北市第三季表現卻差強人意。信義房屋企研室表示,新北市今年上半年買氣來自於,部分屋主有鑑於房市回溫,不再堅守價格,致使交易量穩步上升,但隨著需求回籠,新一波屋主不想調降價格外,再將價格開高,導致買方再度縮手,因此造就新北市房價呈現上下波動。不過,隨著旺季來臨,第四季價格預期會往再上攀升。
至於台北市總價過高,自住買氣很難支撐市場,有機能於台北市購屋多數以多增購或換屋族居多,非首購市場,對購屋需求較無急迫性,不論是價量依舊是盤整的格局。