六都10月房市移轉開紅盤! 台中交易量月增近45%最火

▲台北、房市、房價、買房、不動產、房產、租屋。(示意圖/取自pixabay)
▲台北、房市、房價、買房、不動產、房產、租屋。(示意圖/取自pixabay)

記者賴志昶/台北報導

根據六都公布的10月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為2.14萬棟,分別月增約20%且年增13%;其中,交易量最大為新北市5576戶,月增12.9%;與8月相比增加最多的是台中市,月增44.9%,交易量為4563棟。房仲業者指出,今年市場仍延續買氣回流,交易狀況優於去年的表現,整年全台移轉量可望大幅超越去年,並攻上29萬棟大關

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根據統計,六都10月的買賣移轉棟數,總計為2.14萬棟;其中,台北市10月為2370棟,月增9%,年減5%;新北市則是5576棟,月增13%,且年增19%;桃園市則是3767棟,月增17%,但年增28%;台中市則為4563棟,可能受到南屯交屋帶動,月增45%,且年增13%;台南市10月移轉為2089棟,月增18%,且年增26%;高雄為3088棟,月增16%,年減4%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月因颱風與中秋節天數較少等關係,工作天數較10月減少約3日,都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間,且部分區域新成屋完工交屋,拉高買賣移轉棟數,加上市場買氣持續回流,因此看到10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,第四季是傳統購屋旺季,不僅自住族群購屋積極,建商也配合趕著年底前交屋,包括桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓都出現了交屋潮,大舉助攻10月的移轉數量增;而進一步觀察前三季累積的移轉量已達21.8萬棟,比去年前三季20.6萬還高,今年全台移轉量可望大幅超越去年,並攻上29萬棟大關。

台中市10月份交易量創今年以來新高,也是六都中表現最佳的都會區。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,台中以南屯區交易873件最多,較上月增加544件,推測可能是為精機園區所設置的勞工住宅交屋所致;此外,豐原區及沙鹿區的交易量也分別成長191件及142件,整體來看本月大量交屋挹注了台中市的交易量大幅成長。

另一方面,謝志傑指出,高雄市10月份雖是六都中唯二交易量年減的縣市,但主因是去年10月交易量基期較高所致,若以1至10月交易量來看,年增率12.5%仍是六都中交易量增長最多的縣市。

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AI倪珍報新聞