我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋三民店店長曾國峰指出,政府公布G06站周邊的均價略低,推測應來自於舊公寓或大廈交易導致,因該區位桃園火車站後站、與八德區交界,要買到每坪單價13萬元的房子,通常是屋齡30~40年的老公寓,依屋況及樓層不同,每坪單價13~16萬元。
曾國峰說明,該區可概分為四住宅區,一是逾40年的大園機場拆遷戶移入的陽明透天社區,由4座公園圍繞,棋盤式街廓,整體入住率高,歷年少有釋出;二是建新街沿路住宅,大樓行情每坪16~21萬元;三是延平公園周邊大樓,20年屋齡每坪16~18萬元,10~15年屋齡每坪18~20萬元;四是建國路一帶,因近火車站而行情較高,中古大樓每坪20~24萬元,新成屋每坪26~27萬元。
因具備鐵路的交通機能,又有成熟商圈,曾國峰表示,除有在地客換屋買透天外,有一半以上是雙北等地的外來客,多為年輕的通勤族,選擇到該區購買大樓,並搭乘火車上下班。加以近期有捷運綠線議題,加快買方下決定購入的決心,成為建設利多。