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現在還有多家銀行提供裝潢修繕貸款,須有不動產抵押,還款年限最長可達15-20年,利率則為2%起跳,徐佳馨提醒,部分銀行會要求附上工程期款、報價單等憑證,甚至會設定最高修繕貸款金額,雖然一般可貸金額不高,但如果只差一小筆錢,也不失為一種籌措資金的方法。
貸款金額不理想,也使購屋族「壓力山大」,曾敬德表示,可考慮拉長房貸年限,讓月繳金額減少,銀行在評估還款能力時,可能會願意提供比較好的貸款條件,也最好多詢問幾家銀行,多方比較,例如薪轉戶、常往來的銀行,或可詢問代書,最近有哪幾家銀行在衝刺房貸業務,都有可能爭取到較高的貸款成數。
除此,購屋族若擔心核貸成數不如預期,也可在屋主同意的情況下,於合約加註相關解約條款,若屆時銀行核貸成數無法達到設定的條件,則買賣合約可取消,以免事後產生無法承擔的風險。