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吳政彥指出，延平公園周邊指名最高，因具有高總價別墅聚落，且鬧中取靜、又有公園綠地加持，深受高資產族群喜愛，屋齡10年左右的社區型電梯別墅，總價約2000萬元出頭，相同屋齡、無電梯透天總價則約1400-1600萬元。
因大埔商圈發展早，也有不少相對便宜的中古透天，唯屋齡較高，多在40年以上，地坪20坪出頭，總價約700-800萬元可購得。
首購族群如果想入住大埔商圈，吳政彥建議，可購買中古大樓、華廈的住宅，相對好入手，屋齡20-30年，每坪約13-15萬元，3房約總價500-600萬元就能買到，亦有少數10年左右，3房總價約700-800萬元，但釋出較少。
