桃園市平鎮區位處南桃園市中心，因有成熟生活圈和工業區人口支撐，使得當地住宅交易相當穩定，其中以北側靠近中壢的平鎮國高中商圈、明星學區文化復旦商圈，行情較高，新成屋單價出現2字頭，但若是南邊近工業區的新屋每坪約較北側便宜約5萬元，總價可省下至少200萬元，形成不小的房價落差。
根據桃園市政府地政局統計，平鎮區2019年建物移轉3103棟，和前年同期相比成長約1成左右；另據信義房屋統計實價登錄，平鎮區屋齡5年內住宅平均單價今年上漲9%至17萬元。
信義房屋平鎮店主任宋律吾表示，平鎮區買氣一直都不錯，今年整體房市也跟著大盤升溫，其中有兩個區域行情較高，均位於平鎮北側，一是靠近中壢的平鎮國高中商圈，近平鎮區公所，為當地生活重心，且因距離中壢火車站僅約1.5公里，致使不少教職、公務人員偏好於此購屋，屋齡10年左右每坪約15-17萬元，新成屋單價約18萬元上下，亦有高檔建案單價突破2字頭，進而帶動行情，且坪數較大，3房主附建物35坪左右，加車位總價約1000萬元出頭。
另一交易熱絡區塊是知名學區文化復旦商圈，宋律吾表示，文化國小與私立復旦中學緊鄰，因屬明星學校，周邊住宅相當搶手，以中古透天社區居多，地坪30坪以上、總價1500萬元左右；近期新大樓單價也出現2字頭，3房主附建物面積約25坪，含車位總價約900萬元左右。
不過，平鎮區由於產業特殊性，在南邊擁有工業區，以致南北行情落差較大，宋律吾指出，工業區周邊、南勢重劃區內新成屋單價僅約15-17萬元，3房車位總價約700多萬元，相較北邊行情至少便宜5-6萬元，總價就少了起碼200萬元，吸引不少首購族購屋；周邊中古產品價位更是親民，屋齡10年左右每坪約13-14萬元、屋齡20年以上約11-12萬元。
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信義房屋平鎮店主任宋律吾表示，平鎮區買氣一直都不錯，今年整體房市也跟著大盤升溫，其中有兩個區域行情較高，均位於平鎮北側，一是靠近中壢的平鎮國高中商圈，近平鎮區公所，為當地生活重心，且因距離中壢火車站僅約1.5公里，致使不少教職、公務人員偏好於此購屋，屋齡10年左右每坪約15-17萬元，新成屋單價約18萬元上下，亦有高檔建案單價突破2字頭，進而帶動行情，且坪數較大，3房主附建物35坪左右，加車位總價約1000萬元出頭。
另一交易熱絡區塊是知名學區文化復旦商圈，宋律吾表示，文化國小與私立復旦中學緊鄰，因屬明星學校，周邊住宅相當搶手，以中古透天社區居多，地坪30坪以上、總價1500萬元左右；近期新大樓單價也出現2字頭，3房主附建物面積約25坪，含車位總價約900萬元左右。
不過，平鎮區由於產業特殊性，在南邊擁有工業區，以致南北行情落差較大，宋律吾指出，工業區周邊、南勢重劃區內新成屋單價僅約15-17萬元，3房車位總價約700多萬元，相較北邊行情至少便宜5-6萬元，總價就少了起碼200萬元，吸引不少首購族購屋；周邊中古產品價位更是親民，屋齡10年左右每坪約13-14萬元、屋齡20年以上約11-12萬元。
